Vysokošpecializovaný odborný ústav geriatrický
sv. Lukáša v Košiciach n. o., Strojárenská 13, 040 01 Košice
Oznámenie
o výbere záujemcov o uzavretie nájomnej zmluvy, ktorej predmetom je nehnuteľný
dočasne prebytočný prioritný majetok neziskovej organizácie
V súlade so zákonom č. 4/2018 Z. z. ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 578/2004
Z.z. o poskytovateľoch zdravotnej starostlivosti, zdravotníckych pracovníkoch,
stavovských organizáciách v zdravotníctve a o zmene a doplnení niektorých
zákonov v znení neskorších predpisov a ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 213/1997
Z. z. o neziskových organizáciách poskytujúcich všeobecne prospešné služby v
znení neskorších predpisov (ďalej len „Zákon“) na webovom sídle Ministerstva
zdravotníctva SR a ústavu zverejňujeme nasledujúce Oznámenie o výbere záujemcov
o uzatvorenie nájomnej zmluvy, ktorej predmetom je nižšie uvedený nehnuteľný
dočasne prebytočný prioritný majetok neziskovej organizácie:
I. IDENTIFIKČNÉ ÚDAJE ÚSTAVU
Názov:
|
Vysokošpecializovaný odborný ústav geriatrický sv. Lukáša v
Košiciach n.o. |
Sídlo:
|
Strojárenská 13, 040 01 Košice |
Právna forma:
|
nezisková organizácia poskytujúca všeobecne prospešné služby |
IČO:
|
31256911 |
DIČ:
|
2021823892 |
IČ DPH:
|
SK 2021823892 |
Telefón:
|
055 6824111 |
E-mail:
|
geriatria@gckosice.sk,
stromp@gckosice.sk
|
Web:
|
www.gckosice.sk
|
II. PREDMET NÁJMU
2.1 Predmetom nájmu je nehnuteľný prioritný majetok: nebytové priestory o
výmere 400,69 m2 na prízemí budovy (viď. Príloha č.1 Pôdorys) so súpisným číslom
1099, na parcele č. 62/4, v katastrálnom území Letná, obec Košice - Staré mesto,
okres Košice, zapísanej na liste vlastníctva č. 11679 vedenom Katastrálnym
úradom Košice.
III. OPIS PREDMETU NÁJMU
3.1 Špecifikácia nebytových priestorov:
Predmetom nájmu sú nebytové priestory (kuchyňa a príslušné miestnosti) v budove
prenajímateľa vo výmere 400,69 m2, a to nasledovné miestnosti (ďalej len
„nebytové priestory“):
m.č. |
Názov miestnosti |
Výmera v m2 |
1 |
Kuchyňa |
241,00
|
2 |
Šéfkuchár |
11,10
|
3 |
Manipulačný priestor |
53,80
|
4 |
WC+ predsieň |
3,07
|
5 |
WC+ predsieň |
3,07
|
6 |
Sklad |
3,35
|
7 |
Sklad |
3,95
|
8 |
Šatňa |
27,20
|
9 |
Chodba |
11,50
|
10 |
Príručný sklad |
10,50
|
11 |
Šatňa |
35,50
|
|
SPOLU |
400,09
|
3.2 Nájomca na vlastné náklady musí zabezpečiť rekonštrukciu, opravu predmetu
nájmu a nákup technologického zariadenia kuchyne.
3.3 V rámci rekonštrukcie a opravy sa jedná o nasledovné :
• oprava stien a stropov,
• oprava podláh,
• oprava elektroinštalácie
• oprava rozvodov vody a kanalizácie,
• oprava vzduchotechniky
• oprava koncových zariadení elektroinštalácie a sanitárnej techniky.
3.4 V rámci rekonštrukcie a opravy je potrebné zabezpečiť predpísané odborné
prehliadky a skúšky elektroinštalácie kuchyne a príslušných priestorov.
3.5 Technologické zariadenia kuchyne nie je súčasťou predmetu nájmu na
poskytovanie gastronomických služieb nakoľko kuchyňa je bez technologického
zariadenia.
3.6 Prenajaté nebytové priestory je možné užívať výlučne na dohodnutý účel a to
na prevádzkovania predmetu nájmu (gastronomické služby).
3.7 Nájomca v rámci prenájmu bude v kuchyni pripravovať stravu pacientom a
zamestnancom ústavu, ako aj tretím fyzickým a právnickým osobám.
3.8 Nájomca na vlastné náklady zabezpečí kladné rozhodnutie o uvedení nebytových
priestorov do prevádzky od príslušného regionálneho úradu verejného
zdravotníctva.
3.9 Dodávku služieb spojených s nájmom zabezpečí prenajímateľ a to:
• dodávka elektrickej energie,
• dodávka vody a stočné (TÚV a studená voda),
• využívanie 1 kontajnera na komunálny odpad.
3.10 Uvedené služby spojené s nájmom budú merané a budú fakturované podľa
skutočne nameraných hodnôt.
IIV. PRIMERANÉ NÁJOMNÉ
4.1 Primerané nájomné za nebytové priestory (ďalej len „nájomné“) je minimálne
50,00 €/m2/rok.
4.2 Doba nájmu je určená na dobu určitú – 5 rokov
V. OBHLIADKA PREDMETU NÁJMU
5.1 Obhliadka predmetu nájmu je umožnená v pracovných dňoch od 09:00 do 15:00
hod. po predchádzajúcej dohode s Ing. Vojtechom Štrompom +421 903 613625 na
adrese uvedenej v bode č. I.
VI. PREDLOŽENIE PONUKY
6.1 Záujemca predloží ponuku (vyplnená Príloha č.2 tohto oznámenia) v
neporušenej, nepriehľadnej a zalepenej obálke, na ktorej čitateľne uvedie
a. svoj názov a adresu pre doručenie listových zásielok,
b. názov a adresu sídla správcu (uvedenú v bode I. ),
c. označenie „ PRENÁJOM NEBYTOVÝCH PRIESTOROV (KUCHYŇA) - NEOTVÁRAŤ“.
6.2 Ponuku je potrebné doručiť na adresu uvedenú v bode I poštou alebo osobne
najneskôr do 07.05.2020 , avšak najmenej 30dní od zverejnenia tohto oznámenia na
webovom sídle Ministerstva zdravotníctva SR.
6.3 Ponuky doručené na adresu prenajímateľa v lehote na predkladanie ponúk sa
uchádzačom nevracajú a ostávajú ako súčasť dokumentácie.
VII. VYHODNOTENIE PONUKY
7.1 Vyhodnotenie ponúk sa uskutoční dňa 12.05.2020 o 1000 hod. na adrese
prenajímateľa. Prenajímateľ si vyhradzuje právo dodatočne zmeniť termín a miesto
vyhodnotenia ponúk.
7.2 Záujemca (fyzická alebo právnická osoba), ktorý predložil ponuku, ktorá
obsahuje ponúkané nájomné nižšie ako primerané nájomné, nebude hodnotená.
7.3 Ponuku bude vyhodnocovať správna rada neziskovej organizácie založenej
štátom na verejnom otvorení obálok s ponukami.
7.4 Každému záujemcovi prenajímateľ zašle oznámenie o výsledku vyhodnotenia jeho
ponuky do piatich pracovných dní od vyhodnotenia; víťazovi súťaže správca zašle
oznámenie o prijatí ponuky, ostatným záujemcom prenajímateľ oznámi dôvod
neprijatia ponuky.
7.5 Prenajímateľ môže uzatvoriť nájomnú zmluvu až po vyhodnotení ponúk
záujemcov, ak najmenej jeden záujemca ponúkne aspoň primeranú cenu za prenájom.
Prenajímateľ uzavrie nájomnú zmluvu s tým záujemcom, ktorý ponúkne najvyššiu
cenu za prenájom – nájomné.
7.6 Ak žiaden záujemca neponúkne aspoň primeranú cenu za prenájom – nájomné,
prenajímateľ bude súťaž opakovať.
VIII. PRIJATIE PONUKY
8.1 Prenajímateľ uzavrie nájomnú zmluvu so záujemcom najneskôr do 30 dní odo dňa
doručenia oznámenia o prijatí ponuky.
8.2 Podľa Zákona nehnuteľný dočasne prebytočný prioritný majetok možno dať do
nájmu najmenej za nájomné, za aké sa v danom čase a mieste obvykle prenechávajú
do nájmu na dohodnutý účel rovnaké alebo porovnateľné nehnuteľnosti.
Nájomca bude môcť nehnuteľný prioritný majetok užívať len v rozsahu určenom
nájomnou zmluvou. Nájomca nebude môcť prenechať nehnuteľný prioritný majetok do
nájmu, podnájmu alebo výpožičky. Ak nájomca prenechá nehnuteľný prioritný
majetok do nájmu, podnájmu alebo výpožičky, bude taká zmluva neplatná. Zmeny na
nehnuteľnom prioritnom majetku prenechanom do nájmu môže nájomca vykonať len
prenajímateľom určenom rozsahu. Nájomca nebude môcť požadovať úhradu nákladov
spojených so zmenou na nehnuteľnom prioritnom majetku, len ak zmeny vykonal na
základe predchádzajúceho písomného súhlasu ústavu a jej predchádzajúceho
písomného záväzku uhradiť náklady spojené so zmenou na nehnuteľnom prioritnom
majetku. Vysokošpecializovaný odborný ústav geriatrický sv. Lukáša v Košiciach,
n.o. nie je oprávnený dohodnúť v nájomnej zmluve zmluvnú pokutu v svoj
neprospech.
8.3 Ak úspešný záujemca nepristúpi k podpisu nájomnej zmluvy, správca môže začať
rokovať o návrhu nájomnej zmluvy s ďalším záujemcom, ktorého ponúknutá cena za
prenájom bola vyhodnotená ako druhá najvyššia, nie však nižšia ako primeraná
cena. Ak nedôjde k uzavretiu nájomnej zmluvy, takýto postup môže správca
opakovať aj s ďalšími záujemcami.
V Košiciach, 01. 04. 2020
........................................................
PhDr. Juraj Sýkora, MPH, MBA
riaditeľ
Prílohy:
1. Pôdorysy pôdorys 1
pôdorys 2
2. Cenová ponuka záujemcu za predmet nájmu