Vysokošpecializovaný odborný ústav geriatrický
sv. Lukáša v Košiciach n. o., Strojárenská 13, 040 01 Košice
Oznámenie
o výbere záujemcov o uzavretie nájomnej zmluvy, ktorej predmetom je
nehnuteľný dočasne prebytočný prioritný majetok neziskovej organizácie
V súlade so zákonom č. 4/2018 Z. z. ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 578/2004
Z.z. o poskytovateľoch zdravotnej starostlivosti, zdravotníckych pracovníkoch,
stavovských organizáciách v zdravotníctve a o zmene a doplnení niektorých
zákonov v znení neskorších predpisov a ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 213/1997
Z. z. o neziskových organizáciách poskytujúcich všeobecne prospešné služby v
znení neskorších predpisov (ďalej len „Zákon“) na webovom sídle
Ministerstva zdravotníctva SR a ústavu zverejňujeme nasledujúce Oznámenie o
výbere záujemcov o uzatvorenie nájomnej zmluvy, ktorej predmetom je nižšie
uvedený nehnuteľný dočasne prebytočný prioritný majetok neziskovej organizácie:
I. IDENTIFIKČNÉ ÚDAJE ÚSTAVU
Názov: |
Vysokošpecializovaný odborný ústav geriatrický sv. Lukáša v
Košiciach n.o. |
Sídlo: |
Strojárenská 13, 040 01 Košice |
Právna forma: |
nezisková organizácia poskytujúca všeobecne prospešné služby |
IČO: |
31256911 |
DIČ: |
2021823892 |
IČ DPH: |
SK 2021823892 |
Telefón: |
055 6824111 |
E-mail: |
geriatria@gckosice.sk,
stromp@gckosice.sk |
Web: |
www.gckosice.sk
|
II. PREDMET NÁJMU
2.1 Predmetom nájmu je nehnuteľný prioritný majetok: nebytové priestory
o výmere 400,69 m2 na prízemí budovy (viď. Príloha č.1 Pôdorys) so
súpisným číslom 1140, na parcele č. 62/5, v katastrálnom území Letná, obec
Košice - Staré mesto, okres Košice, zapísanej na liste vlastníctva č. 11679
vedenom Katastrálnym úradom Košice ako i časť spoločných priestorov
nachádzajúcich sa v tomto objekte na Strojárenskej ul. č.13 v Košiciach.
III. OPIS PREDMETU NÁJMU
3.1 Špecifikácia nebytových priestorov:
Predmetom nájmu sú nebytové priestory (kuchyňa a príslušné
miestnosti) v budove prenajímateľa vo výmere 400,69 m2, a to nasledovné
miestnosti (ďalej len „nebytové priestory“):
m.č. |
Názov miestnosti |
Výmera v m2 |
1 |
Kuchyňa |
241,00 |
2 |
Šéfkuchár |
11,10 |
3 |
Manipulačný priestor |
53,80 |
4 |
WC+ predsieň |
3,07 |
5 |
WC+ predsieň |
3,07 |
6 |
Sklad |
3,35 |
7 |
Sklad |
3,95 |
8 |
Šatňa |
27,20 |
9 |
Chodba |
11,50 |
10 |
Príručný sklad |
10,50 |
11 |
Šatňa |
35,50 |
SPOLU: |
400,09 |
3.2 Nájomca na vlastné náklady musí zabezpečiť rekonštrukciu,
opravu predmetu nájmu a nákup technologického zariadenia kuchyne.
3.3 V rámci rekonštrukcie a opravy sa jedná o nasledovné :
- oprava stien a stropov,
- oprava podláh,
- oprava elektroinštalácie
- oprava rozvodov vody a kanalizácie,
- oprava vzduchotechniky
- oprava koncových zariadení elektroinštalácie a sanitárnej
techniky.
3.4 V rámci rekonštrukcie a opravy je potrebné zabezpečiť
predpísané odborné prehliadky a skúšky elektroinštalácie kuchyne a príslušných
priestorov.
3.5 Technologické zariadenia kuchyne nie je súčasťou predmetu
nájmu na poskytovanie gastronomických služieb nakoľko kuchyňa je bez
technologického zariadenia.
3.6 Prenajaté nebytové priestory je možné užívať výlučne na
dohodnutý účel a to na prevádzkovania predmetu nájmu (gastronomické služby).
3.7 Nájomca v rámci prenájmu bude v kuchyni pripravovať
stravu pacientom a zamestnancom ústavu, ako aj tretím fyzickým a právnickým
osobám.
3.8 Nájomca na vlastné náklady zabezpečí kladné rozhodnutie o
uvedení nebytových priestorov do prevádzky od príslušného regionálneho úradu
verejného zdravotníctva.
3.9 Na účely zabezpečenia prístupu do nebytových priestorov
je nájomca oprávnený užívať aj priľahlé priestory (parkovisko, priestor na dovoz
tovarov, priestor na manipuláciu).
3.10 Dodávku služieb spojených s nájmom zabezpečí
prenajímateľ a to:
- dodávka elektrickej energie,
- dodávka vody a stočné (TÚV a studená voda),
- využívanie 1 kontajnera na komunálny odpad.
3.5 Uvedené služby spojené s nájmom budú merané a budú
fakturované podľa skutočne nameraných hodnôt.
IV. PRIMERANÉ NÁJOMNÉ
4.1 Primerané nájomné za nebytové priestory (ďalej len
„nájomné“) je minimálne 50,00 €/m2/rok.
4.2 Doba nájmu je určená na dobu určitú – 5 rokov
V. OBHLIADKA PREDMETU NÁJMU
5.1 Obhliadka predmetu nájmu je umožnená v pracovných dňoch
od 09:00 do 15:00 hod. po predchádzajúcej dohode s Ing. Vojtechom Štrompom +421
903 613625 na adrese uvedenej v bode č. I.
VI. PREDLOŽENIE PONUKY
6.1 Záujemca predloží ponuku (vyplnená Príloha č.2 tohto oznámenia) v
neporušenej, nepriehľadnej a zalepenej obálke, na ktorej čitateľne uvedie
a. svoj názov a adresu pre doručenie listových zásielok,
b. názov a adresu sídla správcu (uvedenú v bode I. ),
c. označenie „ PRENÁJOM NEBYTOVÝCH PRIESTOROV (KUCHYŇA) - NEOTVÁRAŤ“.
6.2 Ponuku je potrebné doručiť na adresu uvedenú v bode I poštou alebo osobne
najneskôr do 10.02.2020 , avšak najmenej 30dní od zverejnenia tohto oznámenia na
webovom sídle Ministerstva zdravotníctva SR.
6.3 Ponuky doručené na adresu prenajímateľa v lehote na predkladanie ponúk sa
uchádzačom nevracajú a ostávajú ako súčasť dokumentácie.
VII. VYHODNOTENIE PONUKY
7.1 Vyhodnotenie ponúk sa uskutoční dňa 12.02.2020 o 1000
hod. na adrese prenajímateľa. Prenajímateľ si vyhradzuje právo dodatočne zmeniť
termín a miesto vyhodnotenia ponúk.
7.2 Záujemca (fyzická alebo právnická osoba), ktorý predložil
ponuku, ktorá obsahuje ponúkané nájomné nižšie ako primerané nájomné, nebude
hodnotená.
7.3 Ponuku bude vyhodnocovať správna rada neziskovej
organizácie založenej štátom na verejnom otvorení obálok s ponukami.
7.4 Každému záujemcovi prenajímateľ zašle oznámenie o
výsledku vyhodnotenia jeho ponuky do piatich pracovných dní od vyhodnotenia;
víťazovi súťaže správca zašle oznámenie o prijatí ponuky, ostatným záujemcom
prenajímateľ oznámi dôvod neprijatia ponuky.
7.5 Prenajímateľ môže uzatvoriť nájomnú zmluvu až po
vyhodnotení ponúk záujemcov, ak najmenej jeden záujemca ponúkne aspoň primeranú
cenu za prenájom. Prenajímateľ uzavrie nájomnú zmluvu s tým záujemcom, ktorý
ponúkne najvyššiu cenu za prenájom – nájomné.
7.6 Ak žiaden záujemca neponúkne aspoň primeranú cenu za
prenájom – nájomné, prenajímateľ bude súťaž opakovať.
VIII. PRIJATIE PONUKY
8.1 Prenajímateľ uzavrie nájomnú zmluvu so záujemcom
najneskôr do 30 dní odo dňa doručenia oznámenia o prijatí ponuky.
8.2 Podľa Zákona nehnuteľný dočasne prebytočný prioritný
majetok možno dať do nájmu najmenej za nájomné, za aké sa v danom čase a mieste
obvykle prenechávajú do nájmu na dohodnutý účel rovnaké alebo porovnateľné
nehnuteľnosti.
Nájomca bude môcť nehnuteľný prioritný majetok užívať len v rozsahu určenom
nájomnou zmluvou. Nájomca nebude môcť prenechať nehnuteľný prioritný majetok do
nájmu, podnájmu alebo výpožičky. Ak nájomca prenechá nehnuteľný prioritný
majetok do nájmu, podnájmu alebo výpožičky, bude taká zmluva neplatná. Zmeny na
nehnuteľnom prioritnom majetku prenechanom do nájmu môže nájomca vykonať len
prenajímateľom určenom rozsahu. Nájomca nebude môcť požadovať úhradu nákladov
spojených so zmenou na nehnuteľnom prioritnom majetku, len ak zmeny vykonal na
základe predchádzajúceho písomného súhlasu ústavu a jej predchádzajúceho
písomného záväzku uhradiť náklady spojené so zmenou na nehnuteľnom prioritnom
majetku. Vysokošpecializovaný odborný ústav geriatrický sv. Lukáša v Košiciach,
n.o. nie je oprávnený dohodnúť v nájomnej zmluve zmluvnú pokutu v svoj
neprospech.
8.3 Ak úspešný záujemca nepristúpi k podpisu nájomnej zmluvy,
správca môže začať rokovať o návrhu nájomnej zmluvy s ďalším záujemcom, ktorého
ponúknutá cena za prenájom bola vyhodnotená ako druhá najvyššia, nie však nižšia
ako primeraná cena. Ak nedôjde k uzavretiu nájomnej zmluvy, takýto postup môže
správca opakovať aj s ďalšími záujemcami.
V Košiciach, 02.01.2020
.....................................................
PhDr. Juraj Sýkora, MPH, MBA
riaditeľ
Prílohy:
1. Pôdorys |
|
|
2. Cenová ponuka záujemcu za predmet nájmu |
|
|